Egy társasház közös területei: szabad kertészkednem ott?
Egy szép zöld növény egy épület csarnokában vagy egy partraszállón, egy virágos ültetvényes a belső udvaron vagy a közös teraszon, a növények a kollektív kertben, amely jó szándékkal kezdődik, és amely valódi díszítést jelenthet. .. miközben hozzájárul az épület állásához.
A társtulajdonban azonban a közös részek értelemszerűen az összes társtulajdonost illetik meg, ill egyikük (sem bármely bérlő) nem élvezheti azt személyes minőségben a többiek beleegyezése nélkül, és nem telepíthet személyes tárgyakat (és ezért növényeket sem).
Elméletileg ezért tilos a cserepes növények ültetése vagy akár telepítése a közös helyiségekbe. (közös terasz, közös kert, közös udvar, előszoba, lépcső, leszállás…).
Azonban engedélyt kérhet minden tulajdonostól: kérje megbízottját, hogy vegye fel ezt a pontot a következő közgyűlés napirendjére a társtulajdon (a szakszervezeti tanács vagy elnökének egyetértése nem elegendő).
És mielőtt szavazna erről a pontról a közgyűlésben, olvassa el a társtulajdon-szabályozás : az ültetvények kérdései bizonyos korlátozások alá eshetnek az Ön épületében vagy lakóhelyén.
Mit kockáztatok, ha előzetes engedély nélkül összeomlok?
Ha néhány edényről van szó, akkor könnyű lesz eltávolítani őket, ha valamelyik szomszédja vagy a vagyonkezelő ezt kéri. Másfelől engedély nélkül egy fa ültetése vagy hegymászó futása az épület falán nagyobb kockázatoknak van kitéve. Így a megbízott hivatalos értesítést küldhet Önnek az érintett fa (k) kivágásáról és az ültetés eltávolításáról egy héten belül. Ha nincs reakciója, akkor megbízhatja a munkát egy szolgáltatóval… és elküldi a számlát!
Ezenkívül felelősségre vonható baleset vagy kár esetén (leesés az áthaladást akadályozó edény miatt, virág vagy mérgező levél lenyelése egy gyermek vagy háziállat által, valamint az ültetvény gyökerei által okozott károk) talaj, nedves foltok az öntözővíz miatt parketta vagy kő stb.). Szóval légy óvatos!
Hogyan kerülhető el a konfliktus más tulajdonosokkal?
Az engedély megszerzése után, akkor ültethet és helyezhet edényeket, ha követi néhány józan ésszel kapcsolatos intézkedést, hogy ne okozzon kellemetlenséget.
- Látni a ne zsúfolja össze az átjárókat; vegye figyelembe különösen azokat a helyzeteket, amikor az átjárónak nagyrészt akadálytalannak kell lennie (gyermekkocsik, kerekesszékek mozgáskorlátozott személyek számára, szeméttárolók, terjedelmes tárgyak szállítása, elszállítás stb.).
- Figyelni ne akadályozza az ajtók és ablakok nyitását, illetve bizonyos berendezések elérését (elektromos aljzatok, szelepek, szellőzőnyílások, csapok, mérők, műszaki helyiség, tűzoltó készülékek stb.). Dióhéjban helyezze a növényeket olyan helyre, ahol biztos benne, hogy senkit nem fog zavarni.
- Természetesen kerülje a tövises, mérgező növényeket vagy egyszerűen irritáló nedv, a növényekre allergén (vigyázzon a különböző pollenekkel szembeni allergiákra!), és azok, amelyek illatosak (egyes illatok, amelyeket kellemesnek találnak, nem tetszenek másoknak).
- Látni a ne generáljon túlzott árnyékolást és ne akadályozza a kilátást a szomszédok szállásától (ne csak az ablakok előtt ültessen, vagy alacsony növényeket válasszon).
- Vegye figyelembe, hogy kétségtelenül muszáj lesz egyedül viseli az ültetvényekkel és azok fenntartásával kapcsolatos költségeket : ezért ne gondoljon túl nagyot (hacsak nem tárgyalt egy közgyűlésen a pénzügyi szempontot, és nem kéri a "virágzó" költségvetés megszavazását)!
A megfelelő növények kiválasztása: a korlátok figyelembevétele
A helyhiányhoz kapcsolódó korlátozások
A helyhiány az első tényező, amelyet figyelembe kell venni: lehet, hogy csak erre kell korlátozódnia a szerény méreteket megtartó növények, különösen beltéren. Kint, a fal mentén, lehet telepítés hegymászó növények, amelyek kevés helyet foglalnak el a talajon, gyümölcsfák, amelyeket espalier -ként metszenek, vagy olyan fajok, amelyek tolerálják a súlyos metszést, amelyeket könnyebben tudnak irányítani. És miért nem a virágfüggesztéseket vagy a többszintű ültetéseket, a függőleges kertek szellemében?
A városi környezet expozíciója és hátrányai
Vegye figyelembe a napsütést is : nem tudja ugyanazokat a növényeket termeszteni az udvaron állandóan árnyékban, vagy a napfényes teraszon a nyár folyamán (ebben az esetben előnyben részesítse az aszálynak ellenálló növényeket vagy a mediterrán növényeket)!
A városban is figyeljen szennyező anyagok, továbbá a növények nagyobb érzékenysége a kártevőkre és betegségekre : lehetőleg olyan növényeket válasszon, amelyek ellenállnak a városi szennyeződésnek, és amelyek ellenállnak a hernyóknak, rágcsálóknak, vörös pókoknak, lisztharmatnak stb.
Karbantartási korlátok
Ne feledje, hogy a telepített növényeket is karban kell tartania: vágott, végül az elhalt levelek tisztítása vagy tűlevelű tűk (ha ezt nem a szokásos karbantartásért felelős személy végzi), öntözés (azokban a városokban, ahol a hőmérséklet emelkedik az első napsugarak miatt, a növényeknek sok vízre van szükségük, különösen a cserépben lévőknek). .
Ez az utolsó pont kétségtelenül a legfontosabb, különösen, ha a növények sokfélék: a a rendszeres öntözés korlátozása, felmerül a a vízhez való hozzáférés kérdése ! Ha udvart vagy kollektív teraszt virágzik, kínálnak vízpontot? Ha igen, akkor biztos fogadás, hogy ennek a víznek a költségeit az épület közös költségei tartalmazzák: néhány szomszédja esetleg homályosan szemléli ezeket a társasházhoz kapcsolódó (bár mérsékelt) költségeket. És kollektív csap hiányában készen áll -e oda -vissza azzal az öntözőkanna segítségével, amelyet otthon meg kell töltenie?
Fogj neki!
Ha megbirkózik ezekkel a különböző korlátokkal, és a növények kiválasztását a helyszínhez igazítja, képesnek kell lennie arra, hogy kihasználja az új "kerti" teret, miközben kellemesebbé teszi a helyeket! Mert az örök nyögéseken kívül az emberek túlnyomó többsége - szerencsére - értékeli, hogy életkörnyezetüket elevenebbé teszik … Próbálja ki a kalandot!
És miért nem lehet megpróbálni rávenni a társasházat arra, hogy egyidejűleg fogadjon el egy közös komposztládát, etesse az ültetvényeket és újrahasznosítsa a hulladék egy részét?
- A város, egy ökoszisztéma
- Virágozza az utcát a ház előtt
- Városi kert
- Kertészet a városban: ültetés ablakpárkányokra
- A városi mezőgazdaság, a jövő szektora
